ΑΑΔΕ: Αναδρομικές επιστροφές φόρου ακινήτων από το 2014
Επιστροφή ΕΝΦΙΑ. για την εξαετία 2014–2019, σε χιλιάδες ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων .
Χιλιάδες ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων θα λάβουν πίσω ΕΝΦΙΑ για την εξαετία 2014-2019, με τροποποιητικές δηλώσεις ως 30/6/2025, εφόσον τα ακίνητα ιδιοχρησιμοποιούνταν, σύμφωνα με τη νέα εγκύκλιο της ΑΑΔΕ.
Χιλιάδες ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων θα λάβουν επιστροφή των ποσών ΕΝΦΙΑ που κατέβαλαν την περίοδο 2014-2019, σύμφωνα με εγκύκλιο της ΑΑΔΕ. Η επιστροφή αφορά ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα, όπως προβλέπεται στον Νόμο 5193/2025 που ψηφίστηκε στις αρχές του έτους.
Με ειδική διάταξη (άρθρο 210), δίνεται η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων έως και τις 30 Ιουνίου 2025. Η ρύθμιση αυτή ισχύει για όσους δεν είχαν δηλώσει έγκαιρα την ιδιοχρησιμοποίηση των ακινήτων τους.
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, η δυνατότητα αφορά αποκλειστικά όσους απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ βάσει του άρθρου 3 του ν.4223/2013. Πρόκειται για φυσικά ή νομικά πρόσωπα που χρησιμοποιούν τα ακίνητα στην άσκηση της επαγγελματικής τους δραστηριότητας.
Μετά την υποβολή διορθωμένου Ε9, η φορολογική διοίκηση προχωρά σε νέα εκκαθάριση και επιστρέφει τα ποσά που είχαν καταβληθεί αχρεωστήτως για τα συγκεκριμένα έτη.
Η εγκύκλιος της ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι, κατά παρέκκλιση των διατάξεων περί παραγραφής, παρέχεται η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων για τα έτη 2014 έως 2019. Τα αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά ΕΝΦΙΑ που προκύπτουν από τη νέα εκκαθάριση, επιστρέφονται στους δικαιούχους.