ΔΕΗ – Dimand: Νέα συνεργασία για την ανάπτυξη «πράσινου» συγκροτήματος γραφείων στη Λεωφόρο Μεσογείων

Την έναρξη της επενδυτικής τους συνεργασίας για την ανάπτυξη ενός νέου, πρότυπου βιοκλιματικού συγκροτήματος γραφείων στο πρώην στρατόπεδο Πλέσσα ανακοίνωσαν οι Όμιλοι ΔΕΗ και Dimand, με τη σύσταση κοινής εταιρείας που θα αναλάβει την ανάπτυξη και αξιοποίηση του ακινήτου.

Για τον σκοπό αυτό δημιουργήθηκε η εταιρεία Powerhub Properties A.E., στην οποία ΔΕΗ και Dimand συμμετέχουν ισόποσα με ποσοστό 50%. Η νέα εταιρεία αναλαμβάνει τη μακροχρόνια μίσθωση του οικοπέδου, αντικαθιστώντας τη ΔΕΗ, και θα αποτελέσει τον φορέα υλοποίησης και εκμετάλλευσης του έργου.

Το συγκρότημα κατασκευάζεται στη Λεωφόρο Μεσογείων 211 στην Αθήνα και αποτελεί επένδυση συνολικού προϋπολογισμού περίπου 176 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για ένα σύγχρονο campus γραφείων βιοκλιματικού σχεδιασμού, το οποίο βρίσκεται ήδη στο στάδιο της θεμελίωσης και αναμένεται να ολοκληρωθεί στα μέσα του 2028.

Ο σχεδιασμός του έργου έχει γίνει με στόχο την αρμονική ενσωμάτωσή του στην περιοχή, με το ύψος του κτιρίου να περιορίζεται στα 19,5 μέτρα, ώστε να διατηρείται η κλίμακα του υφιστάμενου οικιστικού ιστού.

Οι χώροι κύριας χρήσης του συγκροτήματος θα φτάνουν περίπου τα 29.900 τ.μ., ενώ προβλέπονται και υπόγειες εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας περίπου 29.000 τ.μ. Στα τρία υπόγεια επίπεδα θα δημιουργηθούν περισσότερες από 600 θέσεις στάθμευσης, με υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων για το 50% αυτών, ώστε οι ανάγκες στάθμευσης να καλύπτονται εντός του ακινήτου.

Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην περιβαλλοντική διάσταση του έργου. Από τη συνολική έκταση των 18,8 στρεμμάτων, το μεγαλύτερο μέρος θα παραμείνει ελεύθερο, ενώ θα διατηρηθούν τα υφιστάμενα δέντρα του πρώην στρατοπέδου. Παράλληλα, προβλέπονται 7.800 τ.μ. φυτεμένων επιφανειών και διαμορφωμένων χώρων πρασίνου με υδάτινα στοιχεία, καθώς και πράσινο δώμα (roof garden) 3.700 τ.μ.

Το συγκρότημα θα διαθέτει επίσης γεωθερμικές αντλίες, 750 φωτοβολταϊκά πάνελ για την κάλυψη ενεργειακών αναγκών και υπόγειες δεξαμενές συλλογής όμβριων υδάτων για την άρδευση των χώρων. Στόχος είναι η επίτευξη των κορυφαίων διεθνών πιστοποιήσεων αειφορίας LEED Platinum και WELL Platinum.

Στις εγκαταστάσεις του νέου συγκροτήματος περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, πρότυπο εμπορικό κατάστημα της ΔΕΗ, χώροι εστίασης, αμφιθέατρο και υποδομές ευεξίας.

Η Ζωρζέτα Χριστοδουλοπούλου, Γενική Διευθύντρια Προμηθειών Ομίλου ΔΕΗ, δήλωσε:

«Το νέο βιοκλιματικό συγκρότημα στη Λεωφόρο Μεσογείων αποτελεί ένα κτίριο-πρότυπο αειφορίας που εντάσσεται με απόλυτο σεβασμό στον οικιστικό ιστό και αναβαθμίζει την τοπική κοινωνία. Προσφέρει ένα πρότυπο εργασιακό περιβάλλον με τις υψηλότερες προδιαγραφές υγείας και ευεξίας WELL Platinum. Η σύμπραξη με τη Dimand, κορυφαία εταιρεία με αποδεδειγμένη τεχνογνωσία στην πράσινη ανάπτυξη ακινήτων, εξασφαλίζει τη βέλτιστη διαχείριση των κεφαλαίων μας, ελαχιστοποιεί το κατασκευαστικό ρίσκο και εγγυάται την ταχύτητα και την αρτιότητα της εκτέλεσης».

Από την πλευρά του, ο Νίκος Δήμτσας, Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος της Dimand, ανέφερε:

«Είμαστε ιδιαίτερα χαρούμενοι με τη στρατηγική εξέλιξη της συνεργασίας μας με τη ΔΕΗ για την υλοποίηση αυτού του εμβληματικού έργου. Η ανάπτυξη του πρώην στρατοπέδου Πλέσσα είναι ένα σύνθετο και απαιτητικό project, υψηλής αισθητικής και αρχιτεκτονικής, το οποίο είμαι βέβαιος ότι θα αποτελεί πρότυπο βιοκλιματικής ανάπτυξης και τοπόσημο για την Αθήνα. Η Dimand, έχοντας πρωτοστατήσει στην πράσινη ανάπτυξη ακινήτων στην Ελλάδα, εισφέρει όλη της την τεχνογνωσία ώστε να παραδώσει ένα έργο που ικανοποιεί απόλυτα τα επενδυτικά μας κριτήρια και ταυτόχρονα προσφέρει κορυφαία προστιθέμενη αξία στους μετόχους μας, στους χρήστες του κτιρίου και στην τοπική κοινότητα».