«Εμβόλιο» η παράταση των προθεσμιών για τα «κρούσματα» των μεταβιβάσεων ακινήτων

Λαός της τελευταίας στιγμής; Μεγάλη ζήτηση για φθηνές (ή και τζάμπα) μεταβιβάσεις ακινήτων με παράλληλη μικρή προσφορά συμβολαιογράφων και μηχανικών να διεκπεραιώσουν τις απαιτούμενες διαδικασίες; Και τα δύο μαζί; Όποια κι αν είναι η απάντηση, η πραγματικότητα δεν αλλάζει. Κι αυτή είναι ότι 20+1 ημέρες πριν από την εκπνοή του 2021 όλοι οι ενδιαφερόμενοι-εμπλεκόμενοι τρέχουν και δεν φτάνουν.

Ως γνωστόν ο ερχομός του 2022 θα φέρει μαζί του και αύξηση στις τιμές των ακινήτων ενώ επίσης από 1^ης /1/2022 καμία μεταβίβαση ακινήτου δεν θα μπορεί να πραγματοποιηθεί χωρίς να έχει εκδοθεί η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου του μεταβιβαζόμενου ακινήτου. Αυτές οι δύο παράμετροι πυροδοτούν τη… φούρια όχι μόνο των νοικοκυραίων αλλά και των επαγγελματιών του real estate που επισπεύδουν τις μεταβιβάσεις ακινήτων μέχρι και την 31^η Δεκεμβρίου του 2021 προκειμένου να εκμεταλλευτούν τις υφιστάμενες ευνοϊκές συνθήκες.

Το κλίμα του κατεπείγοντος μεταφέρουν από τα γραφεία τους και οι συμβολαιογράφοι μαζί με τους πολιτικούς μηχανικούς, οι οποίοι περιγράφουν εικόνες επαυξημένου αριθμού υποθέσεων προς διεκπεραίωση, σε τέτοιο βαθμό που όπως λένε να μην προλαβαίνουν να αναλάβουν άλλες και να αναγκάζονται να… διώχνουν πελάτες.

Το φρακάρισμα επιτείνεται, εξάλλου, και από το γεγονός των λιγότερων ημερών που θα παραμείνουν πλήρως λειτουργικές οι εφορίες εξαιτίας των αργιών των Χριστουγέννων, ενώ η ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ που θα κάνει by pass στις ΔΟΥ και ηλεκτρονικές τις μεταβιβάσεις ακινήτων, δεν έχει ως τώρα ανοίξει.

Το πρόβλημα των καθυστερήσεων των εφοριών επιβεβαιώνουν και οι συνδικαλιστικοί φορείς των συμβολαιογράφων που σημειώνουν ότι οι ΔΟΥ απαντούν μετά από διάστημα 2-3 εβδομάδων στις δηλώσεις γονικών παροχών και δωρεών που έχουν καταθέσει οι πολίτες.

Αν σε αυτή την αργοπορία αθροιστεί και το ροκάνισμα του χρόνου από τις ιδιαιτέρως καθυστερημένες εκδόσεις βεβαιώσεων ΤΑΠ από τους δήμους, αλλά και των βεβαιώσεων που εκδίδουν οι μηχανικοί, γίνεται εύκολα αντιληπτό το πόσο ασφυκτικά συμπιέζεται ο διαθέσιμος χρόνος μέχρι το dead line της 31^ης Δεκεμβρίου.

Υπό αυτές τις συνθήκες, οι άνθρωποι της αγοράς δεν βλέπουν άλλη λύση στο πρόβλημα πλην του να πάρει την απόφαση η κυβέρνηση να δώσει παράταση μίνιμουμ τριών μηνών, δηλαδή μέχρι και τον Μάρτιο του 2022, ώστε οι συναλλαγές που οι πολίτες προγραμμάτιζαν να κάνουν μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους να «απλωθούν» σε βάθος +90 ημερών. Οι αιτούντες την παράταση των προθεσμιών θεωρούν αυτονόητο ότι οι… υπερήμερες συναλλαγές θα διενεργηθούν με βάση τις ισχύουσες σήμερα αντικειμενικές τιμές ακινήτων και φυσικά δίχως τον βραχνά της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου αλλά με την προσκόμισης μιας απλής βεβαίωσης μηχανικού και με διορθώσεις τετραγωνικών των ακινήτων που πρόκειται να μεταβιβαστούν.

Την αναγκαιότητα να δοθεί παράταση των προθεσμιών θα «κυνηγήσει» και η Πανελλήνια Ομοσπονδία των Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) η οποία θα απευθύνει επίσημο αίτημα στην κυβέρνηση.