Κτηματολόγιο: Από την ολοκλήρωση στην αξιοποίηση – Η επόμενη ημέρα στη νέα ψηφιακή εποχή

Σε μια νέα φάση περνά το Ελληνικό Κτηματολόγιο, καθώς το έργο πλησιάζει στην ολοκλήρωση της κτηματογράφησης και το βάρος πλέον μεταφέρεται στην αξιοποίηση των δεδομένων προς όφελος των πολιτών, των επαγγελματιών και της Δημόσιας Διοίκησης.

Η νέα αυτή κατεύθυνση βρέθηκε στο επίκεντρο της εκδήλωσης «Από την ολοκλήρωση στην αξιοποίηση: Το Κτηματολόγιο στη νέα ψηφιακή εποχή», η οποία πραγματοποιήθηκε το Σάββατο 5 Σεπτεμβρίου 2026, στο πλαίσιο της 90ής Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης. Την εκδήλωση συνδιοργάνωσαν το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης και το Ελληνικό Κτηματολόγιο.

Με την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης να τοποθετείται χρονικά στον Δεκέμβριο, η επόμενη ημέρα περιλαμβάνει μια σειρά αλλαγών που αφορούν άμεσα την καθημερινότητα πολιτών και επαγγελματιών. Στο επίκεντρο βρίσκονται η διαλειτουργικότητα των συστημάτων που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία, η καλύτερη αποτύπωση των τεχνικών δεδομένων των ακινήτων και η αξιοποίηση της πληροφορίας του Κτηματολογίου για τον σχεδιασμό κοινωνικών πολιτικών.

Οι παρεμβάσεις και η πορεία του έργου

Την εκδήλωση χαιρέτισαν ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης Δημήτρης Παπαστεργίου, ο υφυπουργός Χρήστος Δερμεντζόπουλος, ο γενικός γραμματέας της Νέας Δημοκρατίας και πρώην υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κωνσταντίνος Κυρανάκης και ο πρόεδρος του Ελληνικού Κτηματολογίου Αθανάσιος Λίπας.

Ο Δημήτρης Παπαστεργίου αναφέρθηκε στην πρόοδο που έχει σημειωθεί τα τελευταία χρόνια και στην επόμενη ημέρα του έργου.

«Το Κτηματολόγιο είναι ένα έργο που δείχνει στην πράξη πόσο έχει αλλάξει η Ελλάδα τα τελευταία χρόνια. Από το 36% της κτηματογράφησης το 2019, φτάσαμε στο 99% και πλέον βρισκόμαστε πολύ κοντά στην ολοκλήρωσή του. Ένα έργο μεγάλης εθνικής σημασίας περνά έτσι στην επόμενη φάση: από την καταγραφή της ακίνητης περιουσίας στην αξιοποίηση της πληροφορίας που έχει συγκεντρωθεί. Και το μέγεθος αυτής της προσπάθειας αποτυπώνεται και στις 612 εκατομμύρια σελίδες αρχείων που έχουν ψηφιοποιηθεί. Αυτό είναι και το επόμενο βήμα του ψηφιακού κράτους. Να συνδέσουμε τα δεδομένα και τα μητρώα, να περιορίσουμε τη γραφειοκρατία και να δώσουμε στον πολίτη και τον επαγγελματία μια πιο καθαρή και άμεση εικόνα για την περιουσία και τις υποθέσεις τους. Από την Ελλάδα του χθες, των χαρτιών και των πολλαπλών δικαιολογητικών, προχωράμε στην Ελλάδα του gov.gr, στην Ελλάδα του επόμενου βήματος. Αυτή την Ελλάδα χτίζουμε καθημερινά, με συνέπεια και συγκεκριμένο σχέδιο, υλοποιώντας το όραμα του Πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη για ένα σύγχρονο και αποτελεσματικό κράτος, που υπηρετεί καλύτερα τον πολίτη».

Από την πλευρά του, ο Χρήστος Δερμεντζόπουλος στάθηκε στη συνεργασία όλων των εμπλεκόμενων φορέων και στον στόχο δημιουργίας ενός ενιαίου ψηφιακού περιβάλλοντος για την ακίνητη περιουσία.

«Η πρόοδος που έχει επιτευχθεί σε ένα τόσο δύσκολο και σύνθετο εγχείρημα είναι πραγματικά σημαντική. Όσα έχουμε πετύχει στηρίζονται στην πολιτική βούληση και, πάνω απ’ όλα, στην ομαδική δουλειά των εργαζομένων του Κτηματολογίου, της δημόσιας διοίκησης, των μηχανικών, των δικηγόρων, των συμβολαιογράφων και των ιδιοκτητών. Στόχος μας είναι η χώρα να αποκτήσει ένα ολοκληρωμένο, σύγχρονο και αξιόπιστο Κτηματολόγιο, που προστατεύει την ιδιοκτησία, ενισχύει την ασφάλεια δικαίου και στηρίζει την ανάπτυξη. Επόμενο βήμα μας είναι η δημιουργία ενός ενιαίου ψηφιακού οικοσυστήματος, με σημείο αναφοράς τον ΚΑΕΚ, που θα προσφέρει συγκεντρωμένη και αξιόπιστη πληροφορία για κάθε ακίνητο. Έτσι, το Κτηματολόγιο μετατρέπεται σε μια κρίσιμη εθνική υποδομή και σε βασικό βραχίονα της αναπτυξιακής πολιτικής της χώρας, ενισχύοντας την ασφάλεια της ιδιοκτησίας, διευκολύνοντας την καθημερινότητα πολιτών και επαγγελματιών και δημιουργώντας σταθερές βάσεις για την ανάπτυξη».

Στην πορεία του έργου και στις δυσκολίες που αντιμετωπίστηκαν αναφέρθηκε ο Κωνσταντίνος Κυρανάκης.

«Το Κτηματολόγιο είναι ένα έργο που αγάπησα ιδιαίτερα και για το οποίο αισθάνομαι πραγματικά περήφανος. Ένας Γολγοθάς τριών δεκαετιών, που για χρόνια πολλοί πίστευαν ότι δεν θα ολοκληρωθεί ποτέ, βρίσκεται πλέον στην τελική ευθεία. Μαζί με τη διοίκηση και τους εργαζόμενους του Κτηματολογίου περάσαμε στιγμές μεγάλης πίεσης και έντασης, ξεπαγώσαμε εκκρεμότητες και λύσαμε προβλήματα για να φτάσουμε σήμερα στο 99% της ελληνικής γης να έχει ενταχθεί στο Κτηματολόγιο. Δεν δουλέψαμε για να ικανοποιήσουμε απλώς κάποια ορόσημα και κάποιους γραφειοκράτες στις Βρυξέλλες. Το αισθανθήκαμε ως εθνικό χρέος: να ολοκληρώσουμε ένα έργο που η χώρα περίμενε επί δεκαετίες, να διασφαλίσουμε την περιουσία των πολιτών και των επόμενων γενεών και να κάνουμε κάθε συναλλαγή σε ένα ακίνητο πιο εύκολη, πιο γρήγορη και πιο αξιόπιστη. Σήμερα μπορούμε επιτέλους να βλέπουμε το τέλος αυτής της διαδρομής και την αρχή μιας νέας εποχής, στην οποία αυτός ο τεράστιος πλούτος δεδομένων μπορεί να αξιοποιηθεί προς όφελος των πολιτών και της οικονομίας».

Ο πρόεδρος του Ελληνικού Κτηματολογίου, Αθανάσιος Λίπας, έδωσε έμφαση στην αξιοποίηση της πληροφορίας που έχει συγκεντρωθεί.

«Ένα μεγάλο εθνικό έργο δεν κρίνεται μόνο από την ολοκλήρωσή του, αλλά από την αξία που δημιουργεί. Το μεγάλο στοίχημα σήμερα είναι να περάσουμε από την ολοκλήρωση στην αξιοποίηση, μετατρέποντας τα δεδομένα του Κτηματολογίου σε γνώση, ανάπτυξη και καλύτερες υπηρεσίες για τον πολίτη. Το Κτηματολόγιο, ως σύγχρονη ψηφιακή υποδομή, αποτελεί σήμερα μια μεγάλη εθνική ευκαιρία: να αξιοποιήσουμε τη γνώση του χώρου προς όφελος του πολίτη, της οικονομίας και της χώρας».

Ψηφιοποίηση και Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων

Η γενική γραμματέας Συντονισμού στην Προεδρία της Κυβέρνησης, Δρ. Εύη Δραμαλιώτη, χαρακτήρισε το Ελληνικό Κτηματολόγιο τη σημαντικότερη μεταρρύθμιση που υλοποιήθηκε στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και του προγράμματος «Ελλάδα 2.0».

Όπως υπογράμμισε, «το Ελληνικό Κτηματολόγιο ήταν η πρώτη δημόσια υπηρεσία που αξιοποίησε την Τεχνητή Νοημοσύνη, ενώ η τεχνογνωσία που αποκτήθηκε από το δύσκολο έργο της κτηματογράφησης, θέτει τις βάσεις για τη χάραξη πολιτικών που προσελκύουν επενδυτικό ενδιαφέρον και υποστηρίζουν κοινωνικές πολιτικές, για θέματα όπως το δημογραφικό».

Η γενική διευθύντρια του Ελληνικού Κτηματολογίου, Ολυμπία Μαρκέλλου, παρουσίασε τα στοιχεία της προόδου του έργου, σημειώνοντας ότι η κτηματογράφηση από το 38% το 2019 έχει φτάσει σήμερα στο 99%.

«Κάθε ευρώ από τη χρηματοδότηση των 267,4 εκατ. ευρώ του Ταμείου Ανάκαμψης μεταφράστηκε σε κάτι απτό για τον πολίτη», ανέφερε, ενώ έκανε ειδική αναφορά και στην ψηφιοποίηση των αρχείων.

«Ψηφιοποιήσαμε 616,5 εκατομμύρια σελίδες καταργώντας 392 υποθηκοφυλακεία, ώστε κανένας δικηγόρος να μην περιμένει πια στην ουρά και καμία διαδικασία να μην απαιτεί φυσική παρουσία».

Για το επόμενο στάδιο της ψηφιακής μετάβασης, ανέφερε: «Δημιουργούμε τον Ενιαίο Κόμβο Ακινήτων, μια ενιαία ψηφιακή πύλη μέσω του gov.gr, όπου ο ΚΑΕΚ γίνεται το κοινό κλειδί όλων των μητρώων του κράτους».

Όπως εξήγησε, «το Κτηματολόγιο παύει να είναι απλώς ένα μητρώο ιδιοκτησίας και γίνεται η ραχοκοκαλιά της ψηφιακής διακυβέρνησης για τη γη».

Τι ζητούν οι επαγγελματίες και οι ιδιοκτήτες

Την πρόοδο του Κτηματολογίου αλλά και τα σημεία στα οποία χρειάζεται να δοθεί συνέχεια σχολίασαν εκπρόσωποι των συμβολαιογράφων, των μηχανικών και των ιδιοκτητών ακινήτων.

Ο πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Θεσσαλονίκης, Δημήτρης Τζίμας, σημείωσε:

«Σίγουρα η δουλειά των συμβολαιογράφων έχει γίνει πιο αποτελεσματική και πιο ασφαλής, πάντα σε εξυπηρέτηση του πολίτη και της συναλλαγής. Νομίζω ότι πολύ σύντομα θα έχουμε ολοκληρωμένη εικόνα για όλη την Ελλάδα».

Παράλληλα, υπογράμμισε την ανάγκη οι ιδιοκτήτες να ελέγχουν τα στοιχεία που έχουν καταχωριστεί στο Κτηματολόγιο και να προχωρούν στις απαραίτητες διορθώσεις όταν εντοπίζονται λάθη.

Ο πρόεδρος του ΤΕΕ Θράκης, Άκης Παρασκευόπουλος, αναφέρθηκε στη σημασία της διαλειτουργικότητας του Κτηματολογίου με άλλα συστήματα και υπηρεσίες.

«Περάσαμε από το ερώτημα του εάν θα έχουμε Κτηματολόγιο στο εάν θα μπορέσουμε να το αξιοποιήσουμε γρήγορα, με ασφάλεια και χωρίς καμία γραφειοκρατία».

Από την πλευρά των ιδιοκτητών ακινήτων, ο αντιπρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Κωνσταντίνος Χαϊδούτης, στάθηκε στην ψηφιοποίηση των διαδικασιών.

«Κάποτε έπρεπε να στηθούμε στις ουρές για να ζητήσουμε ένα πιστοποιητικό, να καταθέσουμε ένα συμβόλαιο για μεταγραφή. Όλα αυτά ανήκουν πλέον στο παρελθόν. Το βέβαιο είναι ότι το Κτηματολόγιο ήρθε και διορθώνει πολλές παθογένειες του παρελθόντος».

Το επόμενο βήμα

Η συζήτηση ανέδειξε ότι, μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, το μεγάλο στοίχημα είναι η πρακτική αξιοποίηση των δεδομένων του Κτηματολογίου.

Στο επίκεντρο της επόμενης φάσης βρίσκεται ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων, μια ψηφιακή πύλη μέσω του gov.gr, όπου ο ΚΑΕΚ θα λειτουργεί ως κοινό σημείο αναφοράς για τα μητρώα του Δημοσίου.

Παράλληλα, προβλέπεται η ενσωμάτωση των Υπηρεσιών Δόμησης στο σύστημα του Ελληνικού Κτηματολογίου. Στόχος είναι η πληροφορία για κάθε ακίνητο να συγκεντρώνεται σε ένα ενιαίο, προσβάσιμο και αξιοποιήσιμο περιβάλλον, μειώνοντας τη γραφειοκρατία και διευκολύνοντας πολίτες, επαγγελματίες και Δημόσια Διοίκηση.