bpbg
bpbg

Real estate: Με αγωνία περιμένει το εμβόλιο για τον κορωνοϊό

Εφιάλτης για την αγορά ακινήτων, όπως και συνολικά για την οικονομία

Εφιάλτη για την αγορά ακινήτων, όπως και συνολικά για την οικονομία, αποτελεί ένα ενδεχόμενο νέο κύμα πανδημίας. Σε αντίθεση με άλλους κλάδους που θα μπορούσαν, έως ένα βαθμό, να προσαρμοστούν στα νέα δεδομένα που δημιουργεί ο Covid 19, το ελληνικό real estate έχει απειροελάχιστα, σχεδόν, περιθώρια προσαρμογής. Κι αυτό επειδή, όπως εξηγούν παράγοντες της αγοράς, η μεγάλη εξάρτηση του κλάδου ακινήτων από τη ζήτηση από το εξωτερικό, σε συνδυασμό με τον περιορισμένο αριθμό αγοραπωλησιών από το εσωτερικό, δημιουργεί ένα ασφυκτικό περιβάλλον. 

Μέσω του προγράμματος χορήγησης άδειας διαμονής σε υπηκόους τρίτων χωρών –κυρίως Κινέζους– έναντι επενδύσεων αξίας 250 χιλ. ευρώ, η εισροή κεφαλαίων στο real estate ξεπερνά τα 2 δισ. από το 2013 που βρίσκεται σε εξέλιξη η εν λόγω πρωτοβουλία. Ταυτόχρονα, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb που είχαν τροφοδοτήσει την επανεκκίνηση της αγοράς ακινήτων, έχοντας βγάλει από το αδιέξοδο χιλιάδες ιδιοκτήτες απρόσοδων ακινήτων, είναι άρρηκτα συνδεδεμένες με την έκρηξη του ελληνικού τουρισμού.

Με τα δεδομένα αυτά, την κατάρρευση της ζήτησης από το εξωτερικό σε συνδυασμό με την περαιτέρω επιδείνωση του οικονομικού κλίματος και την ύφεση, οι μέρες που έρχονται για την αγορά ακινήτων δεν είναι ανθηρές. Και παρ’ ότι πράξεις αγοραπωλησίας δεν γίνονται, προκειμένου να είναι δυνατή η εξαγωγή συμπερασμάτων για την πορεία των τιμών, όπως αναφέρουν μεσίτες, η προβλεπόμενη υποχώρηση των ρυθμών ανάπτυξης πάντοτε συμπαρασύρει προς τα κάτω τις ζητούμενες τιμές πώλησης.

Το τι μέλλει γενέσθαι, σύμφωνα με τους ειδικούς, σχετίζεται με το πόσο γρήγορα θα βρεθεί φαρμακευτική αγωγή και ασφαλές εμβόλιο για τον κορωνοϊό. Όπως και με το πόσο γρήγορα θα επουλωθούν τα τραύματα που προκάλεσε στην αγορά ακινήτων η πανδημία. Παράγοντες της αγοράς ακινήτων εκτιμούν ότι φως στο τούνελ θα αρχίσει να φαίνεται από τις αρχές του 2021, με το ερώτημα να είναι πόσοι έως τότε θα καταφέρουν να αντέξουν και να μην προχωρήσουν σε πώληση της ακίνητης περιουσίας τους.

Διαβάστε επίσης

Χρησιμοποιούμε cookies για λόγους στατιστικών & επισκεψιμότητας Συμφωνώ Περισσότερα