Τ. Κύπρου: Δημιουργεί μονάδα εκποίησης ακινήτων

Μονάδα ακινήτων δημιουργεί η Τράπεζα Κύπρου για να εκποιεί και να διαχειρίζεται στοιχεία ενεργητικού που θα αποκτούνται από πελάτες.

Όπως αναφέρει το Stockwatch, η μονάδα θα στεγάζεται στο τμήμα restructuring and recoveries που διευθύνει ο Euan Hamilton και θα διευθύνεται από άτομο με εξειδικευμένες γνώσεις στον τομέα των ακινήτων, με πείρα σε διαπραγματεύσεις για αγορά και πώληση ακινήτων.

Σύμφωνα με τα πλάνα του CEO της Τράπεζας John Hourican, το τμήμα του κ. Hamilton θα στεγάζει έξι διαφορετικές μονάδες και θα έχει ως στόχο την κεντροποίηση των διαφόρων εργασιών που σχετίζονται με τη διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων ή προβληματικών δανείων.

Σε εγκύκλιο που στάλθηκε σε διευθυντές της Τράπεζας, ο κ. Hourican αναγνωρίζει την ανάγκη άμεσου και επαγγελματικού χειρισμού των προβληματικών δανείων, ώστε η Τράπεζα να επανακτήσει την αξιοπιστία στους πελάτες και μετόχους της.

Ο ιρλανδός CEO της BOCY προσπαθεί εδώ και δύο μήνες που προσλήφθηκε να στείλει αυστηρό μήνυμα σε μεγάλους χρεώστες, καλώντας τους να αποπληρώσουν μέρος των δανείων τους. Η ικανότητα όμως της Τράπεζας να εισπράξει περιορίζεται από την κατακερματισμένη δομή του τομέα εισπράξεων, τις πεπαλαιωμένες πρακτικές αλλά και από νομικά – και σε κάποιες περιπτώσεις, πολιτικά – εμπόδια που αντιμετωπίζουν οι τράπεζες στις εισπράξεις δανείων.

Το τμήμα του κ. Hamilton θα είναι η κινητήριος δύναμη της ανάκαμψης της Τράπεζας, σημειώνει ο CEO, έτσι ώστε να μειωθεί το ύψος των NPLs, που το Σεπτέμβριο του 2013 έφθασε το 48% και που συνεχίζει να ανεβαίνει.

Το τμήμα restructuring and recoveries θα στεγάζει έξι διαφορετικές μονάδες.

Μία μονάδα θα χειρίζεται ιδιώτες πελάτες και μικρομεσαίες επιχειρήσεις, και θα περιλαμβάνει το call center αλλά και πιο σύνθετες εργασίες είσπραξης από ιδιώτες και επιχειρήσεις.

Μια άλλη μονάδα θα χειρίζεται μεγάλους πελάτες με ιδιαίτερη έμφαση σε πελάτες που οφείλουν στην Τράπεζα πέραν των €100 εκ. Η μονάδα αυτή θα προσπαθεί να εντοπίζει και να χειρίζεται έγκαιρα επιχειρήσεις υψηλού κινδύνου μη εξυπηρέτησης δανείων.

Η μονάδα ανακτήσεων (recoveries) θα προσπαθήσει να εφαρμόσει πιο αποτελεσματικές προσεγγίσεις στην ανάκτηση δανείων και θα εφαρμόσει τις απαραίτητες στρατηγικές. «Ταχύτητα σκέψης και δράσης είναι σημαντική για την επιτυχία μας», αναφέρει ο κ. Hourican.

Όπως αναφέρθηκε πιο πάνω, η μονάδα διαχείρισης ακινήτων θα διαχειρίζεται περιουσιακά στοιχεία που θα αποκτά η τράπεζα. Η μονάδα θα βοηθά στις διαπραγματεύσεις για απόκτηση στοιχείων ενεργητικού, και θα συμβάλλει στην εκτέλεση της στρατηγικής της τράπεζας για διαχείριση των ακινήτων με τρόπο που να μεγιστοποιεί το όφελος για την τράπεζα. Ο διευθυντής της συγκεκριμένης μονάδας δεν έχει ακόμη διοριστεί και, σύμφωνα με τον κ. Hourican, θα είναι ειδικός στον τομέα ακινήτων.

Μια άλλη μονάδα θα είναι αυτή που θα εξετάζει ζητήματα ρίσκου και θα συμβουλεύει ή να παρέχει λύσεις στην μονάδα που διαχειρίζεται μεγάλους πελάτες.

Θα υπάρχει, τέλος, μονάδα ανάλυσης που να σχεδιάζει τις καμπάνιες της τράπεζες για βελτίωση της διαδικασίας είσπραξης και της συμπεριφοράς των δανειοληπτών.