Τι φέρνει ο νέος Ενιαίος Φόρος ακινήτων

Φοροελαφρύνσεις σε ποσοστό 25% ή ακόμη και 30% (υπολογίζονται σε περίπου ένα δισεκατομμύριο ευρώ) αναμένεται να επιφέρει στα νοικοκυριά ο νέος Ενιαίος Φόρος στα ακίνητα, ο οποίος θα εφαρμοστεί το 2014. Το κόστος αυτό, όμως, πιθανότατα θα πληρώσουν κυρίως οι επιχειρήσεις και δευτερευόντως οι αγρότες και οι ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων.

Ο νέος φόρος, που ετοιμάζεται με… πυρετώδεις ρυθμούς από το υπουργείο Οικονομικών, πρόκειται –σύμφωνα με πληροφορίες- να συνδυαστεί με μείωση του φόρου μεταβίβασης στις αγοραπωλησίες. Με τον τρόπο αυτό, τα στελέχη του ΥΠΟΙΚ εκτιμούν πως θα υπάρξει αναθέρμανση στην κτηματαγορά, η οποία… υπολειτουργεί. Βέβαια, μία τέτοια εξέλιξη αναμένεται να δημιουργήσει απώλειες στα έσοδα του κράτους που θα ανέλθουν στα 200 εκατομμύρια ευρώ. Σημειώνεται, παράλληλα, πως η ωφέλεια από τη μείωση των φόρων μεταβίβασης θα μετριαστεί από τη διατήρηση των εξαιρετικά υψηλών αντικειμενικών τιμών ως το 2016.

Αν τελικά, το υπουργείο προχωρήσει στη μείωση των φόρων μεταβίβασης, αυτό σημαίνει πως ο εισπρακτικός στόχος από την επιβολή του Ενιαίου Φόρου θα πρέπει να αυξηθεί από τα 2,7 δισ. στα 2,9 δισ. ευρώ. Το πιθανότερο, σε μία τέτοια περίπτωση, είναι πως θα προκύψουν σημαντικές επιβαρύνσεις για τις επιχειρήσεις και τις βιομηχανίες, οι οποίες διαθέτουν ακίνητα. Αυξήσεις, έστω και σε πιο μικρή έκταση, θα επέλθουν και στους αγρότες.

Ο νέος Ενιαίος Φόρος συζητήθηκε εκτενώς χθες το βράδυ σε σύσκεψη του υπουργού Οικονομικών Γιάννη Στουρνάρα, με τον υφυπουργό Γιώργο Μαυραγάνη, τον γενικό γραμματέα Εσόδων Χάρη Θεοχάρη και άλλα στελέχη. Το τελικό σχέδιο αναμένεται να είναι έτοιμο τον Σεπτέμβριο, οπότε και θα ελεγχθεί από την τρόικα.

Πάντως, από την πλευρά της τελευταίας –σε γνώση της οποίας έχει περιέλθει το περίγραμμα του φόρου- υπάρχει ανησυχία σχετικά με το αν θα επιτευχθεί ο στόχος είσπραξης των 2,9 δισ. ευρώ το 2014. Στην έκθεση των ελεγκτών επισημαίνεται πως Ενιαίος Φόρος Ακινήτων θα αντικαταστήσει τον ΦΑΠ και το ΕΕΤΑ, ενώ παράλληλα υπογραμμίζεται πως πρέπει να μειωθεί άμεσα ο υπερβολικός φόρος στις συναλλαγές ακινήτων, από τον οποίο άλλωστε δεν έχουν προκύψει ικανοποιητικά έσοδα λόγω του πολύ μικρού όγκου συναλλαγών.