Το σχέδιο για τον νέο ενιαίο φόρο ακινήτων

Σημαντικές αλλαγές θα επιφέρει στον τρόπο φορολόγησης των ακινήτων (κτίσματα, οικόπεδα, αγροτεμάχια) η εφαρμογή του νέου ενιαίου φόρου, ο οποίος θα τεθεί σε ισχύ από το 2014.

Όπως αναφέρει η «Καθημερινή της Κυριακής», θα υπολογίζεται με κλίμακα 33 συντελεστών (στο υφιστάμενο καθεστώς είναι εννέα), οι οποίοι θα ξεκινούν από 2 ευρώ το τετραγωνικό για περιοχές με τιμή ζώνης μέχρι 500 ευρώ, και θα φθάνουν μέχρι τα 23,1 ευρώ για περιοχές που η τιμή ζώνης υπερβαίνει τις 8.500 χιλιάδες ευρώ. Το τελικό ποσό που θα καλούνται να καταβάλουν οι ιδιοκτήτες, θα προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό των συντελεστών που ισχύουν σε κάθε ζώνη, την επιφάνεια του ακινήτου καθώς και την παλαιότητά του.

Οι τροποποιήσεις συμφέρουν εκείνους που κατέχουν ακίνητα σε περιοχές με τιμή ζώνης κάτω των 2.000 ευρώ το τετραγωνικό, αφού θα πληρώσουν ελαφρώς μειωμένους φόρους. Ωστόσο, το συνολικό ποσό που πρέπει να καταβάλουν, θα αυξάνεται εφόσον έχουν αγροτεμάχιο. Και αυτό διότι μέχρι σήμερα τα αγροτεμάχια παρέμεναν αφορολόγητα.

Αντίθετα, υψηλότεροι θα είναι οι φόροι για τιμή ζώνης των ακινήτων άνω των 2.000 ευρώ.

Ο καθορισμός των τιμών στις ζώνες έχουν εγκριθεί από τα τεχνικά κλιμάκια της τρόικας.

Παραδείγματα

Η εφημερίδα παραθέτει ορισμένα παραδείγματα, όπως τα παρακάτω:

Ιδιοκτήτης διαμερίσματος 100 τ.μ. και παλαιότητας πέντε ετών σε περιοχή όπου η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 3.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, θα πληρώσει φόρο 1.332 ευρώ. Σήμερα, για το ίδιο ακίνητο πληρώνει 1.224 ευρώ.

Ιδιοκτήτης ακινήτου 70 τ.μ. σε περιοχή, όπου η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 2.000 ευρώ και ηλικίας δέκα ετών, θα πληρώσει το 2014 φόρο 402,5 ευρώ. Με το υφιστάμενο καθεστώς, ο φόρος είναι ανέρχεται στα 410,5 ευρώ ετησίως.

Ιδιοκτήτης ακινήτου 250 τ.μ. ηλικίας δέκα ετών σε περιοχή με τιμή ζώνης 8.500 ευρώ, θα πληρώσει το 2014 6.641,25 ευρώ. Σήμερα, για το ίδιο ακίνητο πληρώνει 3.910 ευρώ.

Ιδιοκτήτης ακινήτου 150 τ.μ. ηλικίας 14 ετών σε περιοχή με τιμή ζώνης 5.000 ευρώ, θα πληρώσει το 2014 το ποσό των 2.537,75 ευρώ. Σήμερα, για το ίδιο ακίνητο πληρώνει 2.052,75 ευρώ.

Συνολικά, το 2014 οι ιδιοκτήτες θα πληρώσουν 4,15 δισ. ευρώ για τα ακίνητα που διαθέτουν. Ωστόσο, σύμφωνα με την «Καθημερινή» δεν αποκλείεται το Σεπτέμβριο να αναθεωρηθούν προς τα πάνω οι τιμές εφόσον διαπιστωθεί δημοσιονομικό κενό.

Το νομοσχέδιο θα παραδοθεί στην ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών στις αρχές Σεπτεμβρίου προκειμένου να το επεξεργαστεί μέχρι την έλευση της τρόικας. Αυτό θα προβλέπει ακόμη την κατάργηση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων, την κατάργηση του έκτακτου ειδικού τέλους ακινήτων καθώς και την κατάργηση του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας.

Τέλος, σύμφωνα με πληροφορίες, θα συσταθεί ειδικό τμήμα είσπραξης του ενιαίου φόρου ακινήτων μετά τις συστάσεις της τρόικας και τις επιφυλάξεις για το κατά πόσο θα επιτευχθεί ο στόχος για είσπραξη 4,15 δισ. ευρώ. Συγκεκριμένα, θα μετακινηθούν 300 υπάλληλοι του υπουργείου Οικονομικών, έτσι ώστε ο δείκτης εισπραξιμότητας να διαμορφωθεί στο 85% αντί για 67%, που είναι στον ΦΑΠ.