«Σπίτι μου»: Ξεκινούν οι πρώτες εκταμιεύσεις για τα 5.000 δάνεια σε νέους

Ξεκινούν οι πρώτες εκταμιεύσεις δανείων για το «Σπίτι μου», ενώ όπως προκύπτει από τα στοιχεία που παρουσιάζει το iefimerida, πλησιάζει το τέλος του α’ κύκλου. Οι εγκρίσεις αγγίζουν τις 5.000 και ήδη έχει προαναγγελθεί ο διπλασιασμός του κονδυλίου -δηλαδή άλλα 500 εκ ευρώ- έτσι ώστε το σύνολο των δικαιούχων να φτάσει η να ξεπεράσει τους 20.000.

Αυτό που «καίει» τους δικαιούχους είναι να βρουν εντός 6μηνου από την προέγκριση του δανείου, το ακίνητο με τις προδιαγραφές που ορίζει το πρόγραμμα. Στην Περιφέρεια, η ανεύρεση εμφανίζει μεγαλύτερες δυσκολίες, ωστόσο η Αττική- όπως δείχνουν τα στοιχεία που παρουσιάζει το iefimerida- φαίνεται ότι έχει καλύψει το 39% των σχετικών φακέλων, με το μέσο δάνειο να μην ξεπερνά τις 130.000 ευρώ, δηλαδή πολύ χαμηλότερα από τον «κόφτη» των 150.000 ευρώ.

Σύμφωνα με τη ΔΥΠΑ, σε δεκάδες περιοχές των αστικών κέντρων , αλλά και στην περιφέρεια υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα σε αυτήν την τάξη μεγέθους που μπορούν να καλύψουν τις στεγαστικές ανάγκες των νέων. Ενδεικτικά: οι αντικειμενικές αξίες στην Αγία Παρασκευή κυμαίνονται από 1500-2050 ευρώ ανά τετραγωνικό, στο Μαρούσι 1500-2300 ευρώ, στην Πεύκη 1300-2250 ευρώ, στο 4ο Δημοτικό Διαμέρισμα Θεσσαλονίκης (Τούμπα) 1250 – 1550 ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι οι αντικειμενικές αξίες αφορούν νεόδμητα ακίνητα ενώ το πρόγραμμα των στεγαστικών δανείων αφορά ακίνητα κατασκευασμένα έως το 2007, οι αξίες των οποίων είναι προφανώς χαμηλότερες σε σχέση με τα νεόδμητα.

Πρακτικά όσοι ενταχθούν στο πρόγραμμα αυτό, θα πληρώνουν δόση στεγαστικού δανείου που θα είναι πολύ χαμηλότερη από το ενοίκιο που αντιστοιχεί στο σπίτι που επέλεξαν, καθώς το επιτόκιο θα αντιστοιχεί στο ένα τέταρτο των εμπορικών επιτοκίων. Και πάντως θα είναι μηδενικό για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες. Το κυριότερο, με την αποπληρωμή του δανείου θα αποκτήσουν την ιδιοκτησία του σπιτιού.

Επιπλέον, το δάνειο θα καλύπτει υψηλότερο ποσοστό της εμπορικής αξίας του ακινήτου (90 %) σε σχέση με τα στεγαστικά δάνεια των τραπεζών που καλύπτουν συνήθως έως το 80 %. Αυτό σημαίνει ότι η ιδιωτική συμμετοχή που πρέπει να συνεισφέρουν οι νέοι μειώνεται στο 10 % της αξίας του σπιτιού αντί για 20 % που προβλέπεται στις συμβάσεις των τραπεζικών στεγαστικών δανείων.

Συγκεκριμένα οι δικαιούχοι μπορούν να εξασφαλίσουν:

• Ποσό δανείου έως το 90% της αξίας του ακινήτου βάσει συμβολαίου αγοράς με μέγιστο 150.000€
• 75% άτοκη χρηματοδότηση από τη Δ.ΥΠ.Α. και ευνοϊκό επιτόκιο για το υπολειπόμενο 25% του κεφαλαίου
• Διάρκεια αποπληρωμής ≤30 έτη
• Μηδενικό επιτόκιο (100% επιδοτούμενο από Δ.ΥΠ.Α.) για το σύνολο του δανείου για τρίτεκνους & πολύτεκνους
• Απαλλαγή από την εισφορά του Ν. 128/75 (0,12%)