«Σπριντ» στις τιμές των ακινήτων (και) το 2023

Οι πληθωριστικές πιέσεις στην χώρα μας δεν είναι θλιβερό «προνόμιο» μόνο των τροφίμων και των εν γένει καταναλωτικών προϊόντων, αλλά και των ακινήτων που και το 2023 κινήθηκαν σε υψηλές –και αυξανόμενες– ταχύτητες. Δεν πρόκειται για αίσθηση αλλά για πραγματικότητα που αποτυπώνεται ανάγλυφα στα τελευταία στοιχεία που δημοσιοποίησε η Τράπεζα της Ελλάδας και τα οποία δείχνουν ότι τη χρονιά που πέρασε οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,4%, προσθέτοντας ακόμη μιάμιση μονάδα στο +11,9% των αυξήσεων που είχαν «γράψει» οι τιμές των διαμερισμάτων το 2022.

Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το δ΄ τρίμηνο του περσινού έτους της τάξης του 11% για τα νέα διαμερίσματα (σ.σ. ηλικίας έως 5 ετών) συγκριτικά με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 και +12,4% για τα παλαιά (άνω της πενταετίας). Για το 2023, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12,4%, έναντι ρυθμού αύξησης 12,5% το 2022, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 14,2% το 2023, έναντι αύξησης 11,6% το 2022.

Σύμφωνα, τώρα, με τη γεωγραφική «διασπορά» των αυξήσεων, η Θεσσαλονίκη παίρνει τα πρωτεία όπου στο τελευταίο τρίμηνο του 2023 οι τιμές των διαμερισμάτων ακρίβυναν κατά 14,6% (σ.σ. 16,2% στο σύνολο της χρονιάς). Στο εξεταζόμενο διάστημα οι αυξήσεις ανήλθαν στο +10,8% στην Αθήνα (13,7% ετησίως), +13,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις (14,5% ετησίως) και +11,2% στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας (10,8% ετησίως).