«Ψαλίδισμα» των αντικειμενικών αξιών σε 12 δήμους της χώρας

Στα… κάγκελα είχαν ανέβει οι αρχές 12 δήμων σε Αττική, Πελοπόννησο και νησιωτική Ελλάδα διαμαρτυρόμενοι στο υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών για τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων που ισχύουν στις περιοχές τους από το 2017 κι όπως φαίνεται οι φωνές τους έπιασαν τόπο έστω και κατ’ ελάχιστον.

Συγκεκριμένα, οι δήμοι Αγίων Αναργύρων-Καματερού, Βριλησσίων, Γλυφάδας, Πειραιά, Χαλανδρίου, Λουτρακίου, Πύργου Ηλείας, Αστυπάλαιας, Ιθάκης, Καρπάθου, Ρόδου και Σύμης ισχυρίζονταν σε σχετικές ενστάσεις που κατέθεσαν στο ΥΠ.ΟΙΚ. ότι με βάση τον «τιμοκατάλογο» αντικειμενικών αξιών όπως αυτός είχε καταρτιστεί το 2017 οι εμπορικές αξίες των ακινήτων στους εν λόγω δήμους υπερέβαιναν κατά πολύ τον αντικειμενικό προσδιορισμό της αξίας.

Τελικά, στην οδό Νίκης αποφάσισαν να «ψαλιδίσουν» κατάτι τις αντικειμενικές αξίες ώστε να κατευνάσουν τις αντιδράσεις και ο σχεδιασμός που έχει διαρρεύσει λέει ότι εν ευθέτω χρόνο θα κληθούν από το αρμόδιο υπουργείο πιστοποιημένοι ιδιώτες εκτιμητές οι οποίοι με τη σειρά τους θα εισηγηθούν τον καινούργιο «τιμοκατάλογο» των αντικειμενικών αξιών στους 12 δήμους.

Θυμίζεται ότι με το ύψος των αντικειμενικών αξιών είναι απολύτως συνδεδεμένοι μία σειρά φόροι που επιβάλλονται στα ακίνητα και οι οποίοι είναι: α) Ο ΕΝΦΙΑ –κύρος και συμπληρωματικός– που επιβάλλεται επί του αθροίσματος των φορολογητέων αξιών των ακινήτων που κατέχουν φυσικά πρόσωπα, υπό την προϋπόθεση ότι το άθροισμα υπερβαίνει τις €250.000, β) Ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων που υπολογίζεται ως ποσοστό 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου και επιβαρύνει τον αγοραστή, γ) ο ΦΠΑ 24% που επιβάλλεται στις πωλήσεις νεόδμητων κτισμάτων που δεν αποτελούν πρώτη κατοικία, δ) ο Φόρος Χρησικτησίας Κτισμάτων και ε) ο Φόρος Ανταλλαγής-Συνένωσης Οικοπέδων.

Ανεξαρτήτως εξέλιξης, πάντως, το βέβαιο είναι ότι οι νέες αντικειμενικές δεν θα έχουν αναδρομική ισχύ κι ως εκ τούτου δεν πρόκειται να αλλάξει το ποσό του ΕΝΦΙΑ που έχει προσδιοριστεί για το 2024 στους υπόχρεους φορολογούμενους.