«Πολλές οι παρανοϊκές ρυθμίσεις στη φορολογία ακινήτων»
Επίκαιρη ερώτηση προς τον υπουργό Οικονομικών, Γκίκα Χαρδούβελη, για τον ΦΠΑ αυτοπαράδοσης οικοδομών κατέθεσε η βουλευτής της Νέας Δημοκρατίας, Ντόρα Μπακογιάννη, επισημαίνοντας ότι είναι «μια από τις πολλές παρανοϊκές ρυθμίσεις του φορολογικού νόμου ακινήτων, που ισχύει σήμερα».
Σύμφωνα με το ισχύον καθεστώς μετά από πέντε χρόνια μιας αποπερατωμένης οικοδομής, ο κατασκευαστής καλείται να πληρώσει ΦΠΑ 23%, επί του κόστους των αδιάθετων διαμερισμάτων του.
Ομως, όπως αναφέρει η κα. Μπακογιάννη, «η ιστορία αυτής της ρύθμισης αποτελεί έναν αέναο κύκλο παραλογισμού καθώς: ενώ στον βασικό Κώδικα ΦΠΑ (Ν.2859/2000), ορίζεται ορθώς η έννοια της αυτοπαράδοσης, με τους μετέπειτα νόμους (3475/2005 &3943/2011) αποκτά μια αυθαίρετη διάσταση ταλαντευόμενη μεταξύ 5ετούς προθεσμίας από την έκδοση άδειας οικοδομής και 3ετούς προθεσμίας από την ημερομηνία αποπεράτωσης. Εντέλει, με τον Ν. 4223/2013 αρθ.58, ορίζεται η προθεσμία 4ετίας από την αποπεράτωση». Υπενθυμίζει ότι πέρυσι δόθηκε παράσταση ενός έτους στην εν λόγω προθεσμία και τώρα «οι περισσότεροι κατασκευαστές θα κληθούν να πληρώσουν υπέρογκα ποσά, που δεν έχουν, για τα αδιάθετα διαμερίσματα, δηλαδή για διαμερίσματα τα οποία ακόμα δεν έχουν πουλήσει».
«Το παράλογο μέτρο της αυτοπαράδοσης, το οποίο υποχρεώνει τους κατασκευαστές να πληρώσουν χρήματα τα οποία δεν έχουν εισπράξει, στραγγαλίζει την αγορά και στερεί βασικά κεφάλαια που θα μπορούσαν επενδυθούν στην πραγματική οικονομία. Επί της ουσίας, σε μια πολύ δύσκολη περίοδο για τον κλάδο της οικοδομής εξαντλούνται και τα τελευταία κεφάλαια που είναι διαθέσιμα απομακρύνοντας έτσι κάθε ελπίδα ανάκαμψης της οικοδομικής δραστηριότητας», τονίζει η Βουλευτής της ΝΔ και προειδοποιεί ότι «το μέτρο της αυτοπαράδοσης, αποτελεί σήμερα ωρολογιακή βόμβα στα θεμέλια του κλάδου των κατασκευαστών οικοδομών και τείνει να γίνει σε λίγους μήνες η ταφόπλακα ολόκληρου του κλάδου».
Η Ντόρα Μπακογιάννη ρωτά τον Γκίκα Χαρδούβελη
τι σκοπεύει να κάνει και πότε σχετικά με την υπόθεση του ΦΠΑ αυτοπαράδοσης ακινήτων;
αν είναι μέσα στο σκεπτικό του υπουργείου ο εξορθολογισμός του μέτρου;