Ψηφίστηκε η τροπολογία της Golden Visa: Τα νέα όρια ανά περιοχή – Πότε θα ισχύουν οι αλλαγές

Ψηφίστηκε χθες με αυξημένη συναίνεση, η τροπολογία της κυβέρνησης για τις αλλαγές στο καθεστώς της Golden Visa.

Εκτός από τις τροποποιήσεις που είχε ανακοινώσει ήδη ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών κ. Κωστής Χατζηδάκης, ήρθαν να προστεθούν και κάποιες αλλαγές της τελευταίας στιγμής.

Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά την περίοδο χάριτος για το προηγούμενο καθεστώς της Golden Visa.

Eνώ αρχικά το υπουργείο Οικονομικών είχε ανακοινώσει ότι θα ισχύει η προηγούμενη νομοθεσία μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου, τελικά η καταληκτική ημερομηνία είναι η 31η Αυγούστου.

Συγκεκριμένα, οι υποψήφιοι αγοραστές που θα καταβάλουν προκαταβολή 10% έως το τέλος Αυγούστου θα μπορούν να ολοκληρώσουν την αγορά μέχρι το τέλος του έτους με τους όρους που ίσχυαν πριν. Στην περίπτωση που δεν ολοκληρωθεί η αγορά του ακινήτου, ο αγοραστής μπορεί να ολοκληρώσει την επένδυσή του σε άλλο ακίνητο με τους όρους που ίσχυαν μέχρι τώρα έως τις τις 30 Απριλίου 2025.

Οπως ανέφερε ο υφυπουργός Οικονομικών κ. Θεοχάρης από το βήμα της Βουλής « η μεταβατική περίοδος των κάτι λιγότερο από πέντε μηνών είναι αναγκαία γιατί είναι προφανές ότι όσοι έχουν κάνει επενδύσεις δεν μπορούν να δουν ξαφνικά την Πολιτεία να τραβάει το χαλί κάτω από τα πόδια τους και ως εκ τούτου να μην μπορούν να υλοποιήσουν τις επενδύσεις τους».

Η δεύτερη τροποποίηση αφορά την επαναδιατύπωση ότι δεν επιτρέπεται η υπεκμίσθωση των ακινήτων που αγοράζονται για την χορήγηση της Golden Visa, ώστε να γίνει ακόμα πιο σαφής η εν λόγω αλλαγή.

Εν τω μεταξύ, αλλάζουν τα όρια για την Golden Visa, τα οποία ανεβαίνουν στις 800.000 ευρώ από 500.000 ευρώ στην Αττική, την Θεσσαλονίκη, την Μύκονο, την Σαντορίνη και τα νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων, ενώ μπαίνει και πλαφόν στο εμβαδό, αφού πλέον για να πάρει κάποιος την Golden Visa θα πρέπει το εμβαδόν του ακινήτου να είναι τουλάχιστον 120 τ.μ. και αφορά ένα μοναδικό ακίνητο. Για παράδειγμα δύο ακίνητα των 60 τ.μ. δεν προσμετρώνται ως 120 τ.μ. και ως εκ τούτου δεν δικαιολογούν την λήψη της άδειας διαμονής.

Στις υπόλοιπες περιοχές, από 250.000 ευρώ το όριο αυξάνεται στα 400.000 ευρώ.

Για τα διατηρητέα ακίνητα και βιομηχανικά ακίνητα που μετατρέπονται σε κατοικίες παραμένει το όριο στα 250.000 ευρώ.

Εφόσον η ακίνητη περιουσία παραμένει στον επενδυτή, η Golden Visa μπορεί να ανανεωθεί και μετά την πενταετία.

Τέλος, δεν επιτρέπεται η διάθεση των ακινήτων για airbnb, ενώ επιτρέπεται η αγορά ποσοστού εξ αδιαιρέτου συγκυριότητας ακινήτου, όμως, η ελάχιστη αξία διαμορφώνεται αντίστοιχα στις 800.000 και 400.000 ευρώ.